LEGALIZACIÓN DE OBRAS EN SEVILLA
EXPEDIENTE DE LEGALIZACIÓN
Cuando realizas una obra sin la licencia correspondiente, te encuentras en una situación irregular con respecto a la ley. Si te encuentras en esta problemática, la tramitación de un expediente de legalización resulta indispensable para regularizar obras sin licencia en Sevilla, siendo tu solución al asegurar la conformidad legal y urbanística de tu inmueble.
Por tanto, es fundamental contar con un arquitecto experto en la tramitación de expedientes de legalización. Con más de 10 años de experiencia, ofrecemos un servicio integral que incluye desde el análisis de viabilidad inicial hasta la presentación ante las instituciones pertinentes.
¿Qué es un Expediente de Legalización?
El expediente de legalización es un documento técnico que permite iniciar el procedimiento administrativo permite regularizar obras ejecutadas sin los permisos necesarios, asegurando que estas se ajusten a la normativa vigente y puedan inscribirse oficialmente en los registros municipales.
Gracias a la posibilidad de la tramitación de dichos expedientes, las administraciones permiten regular construcciones que anteriormente solo podían legalizarse tras abrir un expediente disciplinario, lo que implicaba sanciones económicas. Si deseas más información sobre su legislación, consulta el siguiente enlace.
LA IMPORTANCIA DE REGULARIZAR OBRAS SIN LICENCIA
Realizar obras sin licencia en Sevilla puede acarrear serias consecuencias legales y económicas. Las principales razones son:
• Evitar sanciones económicas: Las obras realizadas sin autorización pueden conllevar multas por parte del Ayuntamiento. El expediente de legalización permite resolver estas situaciones de forma definitiva y conforme a la ley.
• Acceso a servicios básicos: Si la totalidad de la vivienda ha sido construida sin licencia, no podrás disponer de suministros esenciales como agua, electricidad o gas. Legalizar la obra asegura que tu hogar sea plenamente funcional y habitable.
• Aumentar el valor de la propiedad: Regularizar las obras elimina obstáculos legales para los compradores y la solicitud de hipotecas para estos, aumentando la confianza en tu inmueble y su atractivo en el mercado inmobiliario.
• Garantizar la conformidad urbanística: Legalizar la construcción te asegura que la vivienda cumple con las normativas urbanísticas locales, evitando problemas futuros, como las posibles restricciones para obtener nuevas licencias.
METODOLOGÍA
01.INSPECCIÓN
Es fundamental realizar un análisis previo para confirmar que la construcción cumple con todos los parámetros urbanísticos establecidos.
Si no es así, el trámite que necesitarás para regularizar la construcción será otro, conocido como AFO. Puedes consultar más sobre este trámite en nuestra sección específica.
02. INF. TECNICO
Validado su estado y la viabilidad de la regularización. Se elabora un informe técnico.
Este informe contiene planos actualizados, fotografías y una descripción detallada de las obras no regularizadas. También incluye certificados que avalen el cumplimiento de normativas de seguridad, habitabilidad y urbanismo.
03. TRAMITACIÓN
Una vez elaborada toda la documentación necesaria, se recopila el resto de documentación exigida por las instituciones.
Con todo esto, nos encargamos de gestionar y presentar toda esta para dar inicio a la tramitación de la regularización de la vivienda.
04. RESOLUCIÓN
Tras la revisión por parte del Ayuntamiento, se otorga la legalización. Desde ese momento, tu inmueble estará plenamente regularizado, permitiéndote acceder a servicios básicos, si no dispusieras de ellos, y nuevas licencias.
¡Enhorabuena! Su vivienda se encuentra totalmente regularizada.
TE AYUDAMOS A PONER TU VIVIENDA EN ORDEN
Si tienes una vivienda en situación irregular en Sevilla
y necesitas orientación para su legalización,
no dudes en consultarnos sin compromiso.