REGULARIZA TU VIVIENDA CON EL PROCEDICIMIENTO AFO
¿QUÉ ES UN AFO?
El procedimiento AFO son las siglas de Asimilado Fuera de Ordenación y corresponde a una calificación que se otorga a través de un trámite administrativo que permite regularizar edificaciones ubicadas en suelo no urbanizable o en suelo urbano que presenten incumplimientos urbanísticos. Este procedimiento otorga un reconocimiento legal a construcciones que, por diversas razones, no se ajustan a la normativa urbanística vigente. Al obtener la calificación de AFO, la edificación se asimila a una construcción legal, permitiendo que se beneficie de ciertos derechos, como el acceso a servicios básicos de suministro y la posibilidad de realizar obras de mejora y mantenimiento.
Este proceso de regularización es una solución ideal para viviendas que, aunque no cumplen con los requisitos urbanísticos, no presentan un peligro estructural ni ambiental. Si quieres obtener más detalles a nivel legal sobre el trámite AFO, puedes consultar el siguiente enlace.
Por último, cabe destacar que no todas las viviendas irregulares necesitan el procedimiento AFO para regularizarse o legalizarse. Algunas de ellas solo necesitan una documentación técnica para la legalización de las obras sin licencia, documentación que estamos acostumbrados también a elaborar. Si necesitas saber qué tramite es más idóneo para su vivienda, consulte nuestro artículo hablando al respecto. Si aún tiene dudas, ¡póngase en contacto con nosotros sin compromiso!
REGULARIZA TU VIVIENDA EN SEVILLA Y PROVINCIA MEDIANTE AFO
Si necesitas regularizar tu vivienda en Sevilla, el procedimiento para la calificación de Asimilado Fuera de Ordenación (AFO) es fundamental. Para tramitar una vivienda en situación de AFO se requiere un análisis detallado del estado de la edificación, incluyendo los incumplimientos urbanísticos, que quedarán reflejados en una documentación técnica, y una serie de requisitos y documentación adicional exigida por las instituciones pertinentes. Contar con un arquitecto especializado es esencial para evitar complicaciones durante el trámite y asegurar que todos los aspectos técnicos y legales estén correctamente gestionados.
Con más de una década de experiencia en trámites de AFO en Sevilla, hemos ayudado a numerosos propietarios de viviendas en situaciones irregulares a obtener la seguridad jurídica que necesitan. Desde la elaboración del informe técnico hasta la tramitación ante los organismos correspondientes, te acompañamos en cada paso del proceso. Además, nos aseguramos de que el expediente contenga toda la documentación necesaria, como planos actualizados, fotografías del estado actual y certificaciones de seguridad estructural.
Tramitar un expediente AFO no solo legaliza tu vivienda, sino que también puede aumentar su valor en el mercado. Una vivienda regularizada y con acceso a servicios básicos resulta más atractiva tanto para compradores como para usos futuros. Este trámite, aunque puede parecer complejo, es una inversión en tranquilidad y seguridad a largo plazo.
METODOLOGÍA
01.INSPECCIÓN
Realizamos una inspección detallada para evaluar el estado de la vivienda, su solidez estructural y su adecuación a los requisitos normativos.
Además debemos constatar la antigüedad de la misma, ya que es importante verificar una mínima antigüedad del inmueble para que los organismos municipales validen su condición de AFO.
02. INF. TECNICO
Validado su estado y la viabilidad de la regularización. Se elabora un informe técnico.
Este informe incluye planos actualizados, fotografías del inmueble y certificaciones que respalden la viabilidad del AFO.
03. TRAMITACIÓN
Una vez elaborada toda la documentación necesaria, se recopila el resto de documentación exigida por las instituciones.
Con todo esto, nos encargamos de gestionar y presentar toda esta para dar inicio a la tramitación de la regularización de la vivienda.
04. RESOLUCIÓN
Una vez aprobado el AFO, la vivienda queda reconocida legalmente, permitiendo su pleno uso y disfrute.
Adicionalmente le entregaremos una copia física y digital de toda la documentación presentada, así como todos los documentos emitidos por los organismos oficiales.
¡Enhorabuena! Su vivienda se encuentra totalmente regularizada.
TE AYUDAMOS A PONER TU VIVIENDA EN ORDEN
Si tienes una vivienda en situación irregular en Sevilla
y necesitas orientación para su legalización,
no dudes en consultarnos sin compromiso.