Reforma Integral en Edificio Plurifamiliar

Localizacación: Alcala de Guadaíra

Año: 2023-2025

Sup. Construida: 660 m2 aproximadamente.

Fase: Finalizado.

Este proyecto de reforma integral de un edificio plurifamiliar se enfoca en la modernización y la óptima redistribución de sus espacios interiores, adaptando una planta de geometría irregular a los estándares de confort contemporáneos. La estrategia de distribución aprovecha de manera eficiente los quiebros estructurales para independizar las zonas de día y de noche sin perder fluidez espacial. Los salones y comedores se proyectan vinculados a las fachadas y generosos balcones exteriores para maximizar la entrada de luz natural, mientras que las cocinas y los baños se unifican formalmente con revestimientos cerámicos de gran formato en tonos marmóreos claros, lo que potencia la sensación de amplitud e higiene. El núcleo de comunicación vertical ha sido completamente actualizado mediante la modernización de los tramos de escalera, la renovación de las instalaciones técnicas y la integración de un ascensor adaptado que garantiza la accesibilidad universal en todos los niveles del inmueble.

En el exterior, la intervención en las fachadas se justifica mediante una simplificación de líneas y una limpieza material que dialoga armónicamente con la arquitectura tradicional del entorno urbano. Los antiguos cerramientos se sustituyen por carpinterías de aluminio blanco con doble acristalamiento y persianas integradas, mejorando drásticamente el comportamiento térmico y acústico del edificio. Los balcones exteriores se unifican visualmente mediante una nueva barandilla de diseño industrial y líneas verticales sobrias que aligera el peso de la fachada y actualiza su estética general. Finalmente, las plantas superiores se conectan con las dos últimas viviendas de forma estrategica para dar aprovechar las amplias cubiertas transitable, ofreciendo desahogos privados al aire libre que coronan volumétricamente el edificio, revalorizando el conjunto arquitectónico mediante un lenguaje actual y funcional.

*Proyecto realizado en colaboración con otro estudio de arquitectura.

Planimetría